Estimation théorique
Rue de Chateaubriand,56890 Saint Avé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chateaubriand,56890-Saint Avé indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 5 | RUE DU CAMP DE CESAR | 8 | 230 | 1127 | 531737€ | 2312€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 182 | 541 | 279750€ | 1537€ |
2021-05-03 | 5 | RUE D ALESIA | 4 | 106 | 569 | 315000€ | 2972€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DU CAMP DE CESAR | 4 | 72 | 456 | 210000€ | 2917€ |
2023-04-27 | 18 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 224 | 718 | 535000€ | 2388€ |
2020-12-10 | 3 | PL N D DU LOC | 3 | 44 | 422 | 276000€ | 6273€ |
2021-04-13 | 1 | RUE RICHEMONT | 5 | 102 | 640 | 290000€ | 2843€ |
2019-11-06 | 16 | RUE D ALESIA | 2 | 45 | 0 | 122000€ | 2711€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 165 | 412 | 664000€ | 4024€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU LAVOIR | 5 | 132 | 473 | 684400€ | 5185€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 113 | 250000€ | 3623€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 111 | 294 | 249000€ | 2243€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 111 | 294 | 398000€ | 3586€ |
2022-09-30 | 8 | ALL OLIVIER DE PEILLAC | 5 | 134 | 210 | 558200€ | 4166€ |
2021-04-28 | 24 | RUE D ALESIA | 5 | 123 | 666 | 355000€ | 2886€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU CDT L HERMINIER | 6 | 141 | 397 | 83600€ | 593€ |
2023-03-01 | 2 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 150 | 463 | 410000€ | 2733€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 95 | 457 | 244000€ | 2568€ |
2019-12-23 | 1 | RUE BERLIOZ | 6 | 113 | 638 | 244000€ | 2159€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 6 | 110 | 460 | 285000€ | 2591€ |
2023-02-15 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 106 | 425 | 360000€ | 3396€ |
2019-12-06 | 3 | RUE BAYARD | 5 | 84 | 410 | 205000€ | 2440€ |
2022-05-11 | 24 | RUE DU CAMP DE CESAR | 6 | 114 | 458 | 350000€ | 3070€ |
2020-09-17 | 42 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 96 | 397 | 225000€ | 2344€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 148 | 435 | 338000€ | 2284€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 4 | 90 | 885 | 223647€ | 2485€ |
2020-11-28 | 3 | RUE COURBET | 5 | 109 | 425 | 280000€ | 2569€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 6 | 113 | 537 | 406570€ | 3598€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 182 | 822 | 582400€ | 3200€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 800 | 310000€ | 3875€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DU MAL LYAUTEY | 7 | 127 | 395 | 580000€ | 4567€ |
2023-05-02 | 6 | RUE COURBET | 4 | 85 | 425 | 200000€ | 2353€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 108 | 395 | 340000€ | 3148€ |
2023-01-31 | 11 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 136 | 600 | 407990€ | 3000€ |
2019-09-20 | 11 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 107 | 0 | 212000€ | 1981€ |
2019-07-31 | 16 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-18 | 18 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 104 | 0 | 229000€ | 2202€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 566 | 390690€ | 3651€ |
2020-04-01 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 104 | 0 | 142500€ | 1370€ |
2021-06-11 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 85 | 0 | 213800€ | 2515€ |
2022-06-09 | 26 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-31 | 27 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 30 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 232800€ | 2739€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 6 | 111 | 683 | 257000€ | 2315€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 3 | 66 | 724 | 262000€ | 3970€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 113 | 370 | 266666€ | 2360€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 466 | 286900€ | 3052€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 326 | 200000€ | 1754€ |
2019-07-15 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 804 | 302000€ | 3356€ |
2020-11-07 | 10 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 485 | 265000€ | 2325€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DUQUESNE | 6 | 95 | 385 | 195000€ | 2053€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 107 | 299 | 270000€ | 2523€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 97 | 471 | 344000€ | 3546€ |
2022-08-29 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 114 | 581 | 435000€ | 3816€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 362 | 211000€ | 2221€ |
2019-10-29 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 98 | 604 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-22 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 94 | 297 | 194500€ | 2069€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 210 | 287300€ | 2962€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 278 | 156500€ | 1647€ |
2022-12-28 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 112 | 251 | 260000€ | 2321€ |
2022-11-03 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 250 | 335000€ | 3045€ |
2020-07-10 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 134 | 598 | 437500€ | 3265€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 118 | 701 | 463200€ | 3925€ |
2019-08-06 | 25 | RUE JOSEPH LE BRIX | 7 | 127 | 711 | 297000€ | 2339€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 114 | 458 | 210000€ | 1842€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 95 | 280 | 240600€ | 2533€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 110 | 485 | 210000€ | 1909€ |
2023-02-28 | 27 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 124 | 481 | 403000€ | 3250€ |
2022-06-08 | 10 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 97 | 320 | 295000€ | 3041€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LAMENNAIS | 5 | 95 | 392 | 243350€ | 2562€ |
2020-11-13 | 13 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 115 | 791 | 325000€ | 2826€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 107 | 467 | 81900€ | 765€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 126 | 598 | 333000€ | 2643€ |
2022-11-24 | 23 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 114 | 614 | 300000€ | 2632€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 99 | 330 | 241000€ | 2434€ |
2019-12-12 | 33 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 318 | 205000€ | 2113€ |
2022-12-21 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 42 | 617 | 165670€ | 3945€ |
2020-08-21 | 2 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 489 | 185000€ | 1968€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 556 | 537000€ | 3891€ |
2021-06-29 | 1 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 79 | 473 | 130000€ | 1646€ |
2022-02-04 | 5 | LE CLOS DE KERHUILER | 5 | 95 | 278 | 235000€ | 2474€ |
2022-06-22 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 138 | 530 | 349890€ | 2535€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 170000€ | 1789€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 225000€ | 2368€ |
2019-07-11 | 13 | RUE PIERRE LE NOUAIL | 6 | 248 | 1090 | 616290€ | 2485€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 126 | 675 | 270000€ | 2143€ |
2020-04-29 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 102 | 522 | 184000€ | 1804€ |
2022-01-06 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 60 | 264 | 204604€ | 3410€ |
2020-05-11 | 4 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 89 | 369 | 220000€ | 2472€ |
2020-06-16 | 3 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 107 | 322 | 220000€ | 2056€ |
2020-06-24 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 99 | 485 | 175000€ | 1768€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 96 | 232 | 265000€ | 2760€ |
2022-02-16 | 7 | RUE JULES MASSENET | 6 | 101 | 408 | 260000€ | 2574€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 107 | 505 | 449000€ | 4196€ |
2021-06-23 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 6 | 114 | 400 | 371000€ | 3254€ |
2020-06-29 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 94 | 616 | 220000€ | 2340€ |
2022-08-16 | 24 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 69 | 48 | 222410€ | 3223€ |
2022-04-27 | 37 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 77 | 549 | 205000€ | 2662€ |
2022-07-06 | 8 | RUE AN HEOL | 5 | 95 | 603 | 308000€ | 3242€ |
2023-04-04 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 300 | 350000€ | 3500€ |
2019-07-17 | 26 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 103 | 430 | 220000€ | 2136€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 536 | 275000€ | 3438€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 202 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 85 | 457 | 290000€ | 3412€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DE LA FERME DE BEAUREGARD | 4 | 130 | 996 | 600000€ | 4615€ |
2021-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 189 | 236000€ | 2593€ |
2019-10-01 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 142 | 450 | 500000€ | 3521€ |
2023-04-24 | 10 | RUE JACQUES CASSARD | 4 | 95 | 318 | 359500€ | 3784€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DE BEAU SOLEIL | 7 | 147 | 474 | 409500€ | 2786€ |
2021-10-08 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 133 | 650 | 411200€ | 3092€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 104 | 530 | 310000€ | 2981€ |
2023-01-18 | 17 | RUE DE LANMEN | 4 | 155 | 542 | 357454€ | 2306€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 93 | 492 | 260000€ | 2796€ |
2020-03-17 | 9 | RUE JACQUES CASSARD | 4 | 95 | 321 | 190000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 12 | RUE PAUL VATINE | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DE LANMEN | 3 | 59 | 98 | 100000€ | 1695€ |
2020-07-18 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 126 | 570 | 501032€ | 3976€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE GOAH LISCUIT | 4 | 95 | 459 | 280000€ | 2947€ |
2020-06-13 | 24 | RUE DE LANMEN | 5 | 94 | 481 | 240000€ | 2553€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 80 | 302 | 388000€ | 4850€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE GOAH LISCUIT | 3 | 66 | 558 | 229600€ | 3479€ |
2020-08-20 | 5 | RUE MARC ANTOINE | 5 | 106 | 962 | 320000€ | 3019€ |
2020-07-17 | 11 | RUE AN HEOL | 8 | 264 | 0 | 700000€ | 2652€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LANMEN | 5 | 105 | 537 | 310000€ | 2952€ |
2021-03-05 | 3 | RUE CLEOPATRE | 5 | 131 | 1131 | 460000€ | 3511€ |
2020-01-23 | 10 | RUE PATRICIA PICOT | 4 | 90 | 541 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-16 | 22 | ALL DU PORLAIR | 5 | 149 | 467 | 584775€ | 3925€ |
2021-04-16 | 3 | IMP CAPITAINE NEMO | 4 | 91 | 334 | 245000€ | 2692€ |
2020-10-26 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 94 | 675 | 419780€ | 4466€ |
2021-09-17 | 46 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 114 | 453 | 327600€ | 2874€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 146 | 500 | 680000€ | 4658€ |
2022-01-17 | 11 | RUE CLEOPATRE | 5 | 135 | 986 | 497080€ | 3682€ |
2023-05-09 | 16 | RUE PATRICIA PICOT | 4 | 96 | 558 | 340132€ | 3543€ |
2022-12-06 | 20 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 4 | 120 | 347 | 375000€ | 3125€ |
2023-02-10 | 18 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 4 | 123 | 358 | 41627.9€ | 338€ |
2021-10-25 | 15 | ALL DE LISCUIT | 4 | 111 | 763 | 295000€ | 2658€ |
2020-01-20 | 14 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 101 | 540 | 325000€ | 3218€ |
2022-09-13 | 1 | RUE JEANNE DUMEE | 8 | 156 | 384 | 396545€ | 2542€ |
2020-03-17 | 6 | SQ JB DUCASSE | 4 | 79 | 0 | 199000€ | 2519€ |
2021-06-28 | 6 | SQ JB DUCASSE | 4 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2020-02-28 | 4 | RUE CLEOPATRE | 7 | 152 | 621 | 320000€ | 2105€ |
2022-07-21 | 1 | CLOS DE KERVELINE | 5 | 143 | 598 | 590000€ | 4126€ |
2020-03-10 | 10 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 5 | 130 | 446 | 325500€ | 2504€ |
2021-05-29 | 10 | SQ JB DUCASSE | 6 | 113 | 342 | 125000€ | 1106€ |
2020-11-14 | 5 | ALL DE LESCRAN | 7 | 186 | 880 | 348000€ | 1871€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 113 | 312 | 360000€ | 3186€ |
2022-01-25 | 6133 | ALL DE LESCRAN | 1 | 26 | 142 | 77700€ | 2988€ |
2022-01-26 | 8 | ALL DE LESCRAN | 5 | 117 | 651 | 360000€ | 3077€ |